東大道の土地相場
福井県南条郡南越前町東大道 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
4件
10万/坪
長方形
6件
8万/坪
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
651
取引実績
11件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万
2011201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、14年間で+30.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2025年第4四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2025年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2022年第2四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南条郡南越前町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-92人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,272 | - |
| 2016 | 11,017 | - |
| 2018 | 10,701 | -74 |
| 2020 | 10,258 | -118 |
| 2022 | 9,825 | -129 |
| 2023 | 9,611 | -76 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南条郡南越前町の土地マップ
南条郡南越前町内のエリアランキング
東大道は南条郡南越前町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
東大道 ◀
―
7.7/坪
中価格帯（2〜2位）