今庄の土地相場
福井県南条郡南越前町今庄 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,062円高くなります。
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
393
取引実績
10件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で25.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
900円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9/坪
2014年第4四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2011年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2010年第4四半期
510円
127坪〜（420㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
310円
56坪〜（185㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南条郡南越前町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-92人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,272 | - |
| 2016 | 11,017 | - |
| 2018 | 10,701 | -74 |
| 2020 | 10,258 | -118 |
| 2022 | 9,825 | -129 |
| 2023 | 9,611 | -76 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南条郡南越前町の土地マップ
南条郡南越前町内のエリアランキング
今庄は南条郡南越前町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の東大道とは97%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
今庄 ◀
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3.9/坪