妙法寺町の土地相場
福井県越前市妙法寺町 | 51件の成約データ
福井県越前市妙法寺町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約51件、前年比+56.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,809円高くなります。
6〜8m
30件
9万/坪
8m以上
18件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて49%の差があります。
台形
5件
11万/坪
長方形
13件
10万/坪
ほぼ台形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
ほぼ整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
12件
10万/坪
北
11件
9万/坪
東
17件
8万/坪
西
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲56.6%
平均価格
1,287万円
取引実績
51件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、16年間で28.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930万円
76坪〜（250㎡〜）
12.3万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
242坪〜（800㎡〜）
7.9万/坪
2023年第3四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
840万円
76坪〜（250㎡〜）
11.1万/坪
2022年第1四半期
220万円
112坪〜（370㎡〜）
2.0万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2021年第2四半期
890万円
103坪〜（340㎡〜）
8.7万/坪
2021年第2四半期
830万円
85坪〜（280㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
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妙法寺町は越前市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の平出とは5%の差。