妙法寺町の土地相場
福井県越前市妙法寺町 | 51件の成約データ
福井県越前市妙法寺町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約51件、前年比+56.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
妙法寺町の土地
推定坪単価
129,934円/坪
推定総額
1,039万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲56.6%
平均価格
1,287万円
取引実績
51件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、16年間で28.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930万円
76坪〜（250㎡〜）
12.3万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
242坪〜（800㎡〜）
7.9万/坪
2023年第3四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
840万円
76坪〜（250㎡〜）
11.1万/坪
2022年第1四半期
220万円
112坪〜（370㎡〜）
2.0万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2021年第2四半期
890万円
103坪〜（340㎡〜）
8.7万/坪
2021年第2四半期
830万円
85坪〜（280㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,735 | - |
| 2017 | 83,061 | - |
| 2019 | 82,153 | -861 |
| 2021 | 81,968 | +217 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
| 2024 | 80,418 | +514 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
妙法寺町は越前市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の平出とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）