家久町の土地相場
福井県越前市家久町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市家久町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約73件、前年比+50.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,746円高くなります。
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
35件
9万/坪
8m以上
19件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、台形（7万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ正方形
4件
10万/坪
ほぼ台形
8件
9万/坪
ほぼ長方形
25件
9万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
長方形
13件
9万/坪
不整形
11件
8万/坪
台形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
10万/坪
東
15件
10万/坪
北
12件
10万/坪
北西
3件
9万/坪
西
25件
9万/坪
南東
3件
7万/坪
南
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
8件
工場
1件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲50.1%
平均価格
1,019万円
取引実績
73件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪8万円へ、18年間で55.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
127坪〜（420㎡〜）
7.9万/坪
2025年第3四半期
770万円
67坪〜（220㎡〜）
11.6万/坪
2025年第3四半期
710万円
59坪〜（195㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2024年第3四半期
130万円
26坪〜（85㎡〜）
5.1万/坪
2024年第2四半期
930万円
188坪〜（620㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
245坪〜（810㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2023年第4四半期
51万円
20坪〜（65㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
950万円
133坪〜（440㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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家久町は越前市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の妙法寺町とは0%の差。