信開ドムス松本
福井県福井市町屋1丁目3-10 | 築38年 | 48戸
推定相場
信開ドムス松本
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（22.0万円）より8.7%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均829万円です。3LDKが最も高く平均891万円、1LDKは平均552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 552万 | 536万 | 563万 |
| 2LDK | 5件 | 829万 | 514万 | 1,211万 |
| 3LDK | 2件 | 891万 | 800万 | 982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（12.5万円）と比べて4.1万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市町屋1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 40.08m² ～ 89.24m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 信開建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
まつもと町屋駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドムス松本 | 1988 | 48戸 | 20.1万 | 1,190万 |
| アパガーデンコート松本 | 1998 | 27戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| リルト松本 | 1989 | 22戸 | 23.9万 | 1,599万 |
| アペックス開発 | 1990 | 85戸 | 11.9万 | 240万 |
| ビブレ大願寺 | 2002 | 38戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| サーパス西開発 | 2001 | 47戸 | 20.5万 | 1,840万 |
| 信開ドムス西開発 | 1989 | 35戸 | 25.2万 | 1,290万 |
| タワーグランデCHA | 2008 | 77戸 | - | - |
| 信開ドヌール松本 | 1993 | 23戸 | 13.7万 | 1,000万 |
| ダイアパレス西別院 | 1990 | 43戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| サーパス西別院 | 2009 | 49戸 | 29.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 53.66㎡ | 16.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.2万 | - | 11.8万 | - | 18.4万 | 22.6万 |
| 1LDK | - | 11.6万 | - | - | 13.9万 | 16.2万 | - |
| 3LDK | 13.3万 | - | 10.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 570万 | 11.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。