サーパス西開発の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2019年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.6万円/㎡

レンジ

24.5〜36.7万円/㎡

市区町村ベースライン

29.3万円/㎡

補正係数 ×1.044

代表面積 89.81㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 146件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

３ＬＤＫ 3件 1,218万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,218万	1,120万	1,333万

物件概要

所在地	福井県福井市西開発2丁目205
築年月	2001-01（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	63.21m² ～ 77.51m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

越前開発駅

えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩11分

学区情報

小学校

福井市立啓蒙小学校

中学校

福井市立進明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス西開発	2001	47戸	20.5万	1,840万
信開ドムス西開発	1989	35戸	25.2万	1,290万
タワーグランデCHA	2008	77戸	-	-
アペックス開発	1990	85戸	11.9万	240万
信開ドムス松本	1988	48戸	20.1万	1,190万
アパガーデンコート松本	1998	27戸	28.7万	2,090万
ビブレ大願寺	2002	38戸	22.6万	2,340万
アパガーデンコート長本町	1998	39戸	-	-
リルト松本	1989	22戸	23.9万	1,599万
ビブレ高木	2007	61戸	41.6万	3,290万
信開ドヌール松本	1993	23戸	13.7万	1,000万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,998万円	89.81㎡	33.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	20.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額91,333円。

3LDK 91,333円 85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 2件

10〜15万 1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,350円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,186円/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,186円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,281円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,148円/㎡