公文名の一戸建て相場
福井県敦賀市公文名 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
福井県敦賀市公文名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約50件、前年比+52.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,415万円。木造（1,574万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
2,415万
木造
28件
1,574万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,589万
80〜100㎡
4件
1,320万
100〜120㎡
11件
2,347万
120〜150㎡
15件
2,069万
150㎡以上
10件
2,941万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,317万
6〜8m
34件
2,464万
8m以上
6件
2,017万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▲52.7%
平均価格
2,216万円
取引実績
50件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
15万
'08'10'12'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
185㎡〜
20.5万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
155㎡〜
11.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2024年第2四半期
600万円
165㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
770㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
240㎡〜
4.6万/㎡
2023年第1四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の一戸建てマップ
敦賀市内のエリアランキング
公文名は敦賀市内2地区中1位（上位50%）。
単価10.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
公文名 ◀
―
10.4万
中価格帯（2〜2位）