大飯郡おおい町の不動産相場
福井県大飯郡おおい町 | 24地区 | 108件の成約データ
福井県大飯郡おおい町の不動産相場（108件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.4/坪 | 80件 | -25.3% |
| 一戸建て | 6.8/㎡ | 28件 | - |
大飯郡おおい町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-32.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
0.9万人
0.8万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 8,613 | 3,145 | - | -50 |
| 2015 | 8,487 | 3,144 | - | -67 |
| 2016 | 8,367 | 3,126 | - | -23 |
| 2017 | 8,296 | 3,120 | - | -40 |
| 2018 | 8,293 | 3,154 | +39 | -45 |
| 2019 | 8,213 | 3,161 | -14 | -49 |
| 2020 | 8,173 | 3,177 | -42 | -9 |
| 2021 | 8,105 | 3,208 | +9 | -57 |
| 2022 | 7,906 | 3,177 | -119 | -74 |
| 2023 | 7,757 | 3,174 | -61 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.6%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,088人 / 生産年齢4,241人 / 高齢2,548人（高齢化率32.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
355万178万0
284万円
305万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 305万円（2023年）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +1.0%/年
納税義務者数: 3,689人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.7万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,447 | -4% | - |
| 2030 | 6,979 | -10% | - |
| 2035 | 6,539 | -15.7% | - |
| 2040 | 6,114 | -21.2% | - |
| 2045 | 5,681 | -26.8% | - |
| 2050 | 5,252 | -32.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」