三国町緑ケ丘の土地相場
福井県坂井市三国町緑ケ丘 | 42件の成約データ
福井県坂井市三国町緑ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,096円高くなります。
6〜8m
34件
8万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
長方形
14件
8万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
北東
7件
9万/坪
南西
9件
9万/坪
南東
8件
8万/坪
南
5件
7万/坪
北西
6件
6万/坪
北
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
平均価格
612万円
取引実績
42件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、17年間で79.7%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2024年第4四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
690万円
136坪〜（450㎡〜）
5.1万/坪
2021年第1四半期
640万円
88坪〜（290㎡〜）
7.3万/坪
2019年第4四半期
300万円
127坪〜（420㎡〜）
2.4万/坪
2018年第4四半期
320万円
18坪〜（60㎡〜）
17.6万/坪
2018年第2四半期
50万円
35坪〜（115㎡〜）
1.4万/坪
2018年第1四半期
230万円
67坪〜（220㎡〜）
3.5万/坪
2018年第1四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2017年第2四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,041 | - |
| 2017 | 92,508 | - |
| 2019 | 91,376 | -568 |
| 2021 | 89,961 | -330 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
| 2024 | 88,430 | -246 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町緑ケ丘は坂井市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の丸岡町猪爪とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
三国町緑ケ丘 ◀
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9.2万/坪