三国町三国東の土地相場
福井県坂井市三国町三国東 | 46件の成約データ
福井県坂井市三国町三国東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約46件、前年比+32.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,889円高くなります。
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
27件
8万/坪
8m以上
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
5件
10万/坪
長方形
25件
8万/坪
台形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
北
9件
10万/坪
東
17件
8万/坪
西
13件
8万/坪
南
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲32.2%
平均価格
880万円
取引実績
46件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
109坪〜（360㎡〜）
8.3万/坪
2025年第3四半期
710万円
82坪〜（270㎡〜）
8.7万/坪
2025年第2四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
2025年第1四半期
770万円
82坪〜（270㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
980万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
600万円
73坪〜（240㎡〜）
8.3万/坪
2023年第3四半期
280万円
35坪〜（115㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
570万円
76坪〜（250㎡〜）
7.5万/坪
2023年第2四半期
640万円
70坪〜（230㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,041 | - |
| 2017 | 92,508 | - |
| 2019 | 91,376 | -568 |
| 2021 | 89,961 | -330 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
| 2024 | 88,430 | -246 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町三国東は坂井市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の三国町緑ケ丘とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
三国町三国東 ◀
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8.5万/坪