丸岡町猪爪の土地相場
福井県坂井市丸岡町猪爪 | 39件の成約データ
福井県坂井市丸岡町猪爪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約39件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,206円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
21件
9万/坪
8m以上
13件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて7%の差があります。
長方形
15件
9万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
19件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
16件
9万/坪
北
8件
9万/坪
東
7件
8万/坪
西
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,039万円
取引実績
39件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪11万円へ、18年間で30.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
79坪〜（260㎡〜）
11.1万/坪
2025年第1四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2024年第3四半期
630万円
45坪〜（150㎡〜）
13.9万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
142坪〜（470㎡〜）
9.1万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
263坪〜（870㎡〜）
8.4万/坪
2023年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
293坪〜（970㎡〜）
6.1万/坪
2021年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2020年第3四半期
590万円
59坪〜（195㎡〜）
10.0万/坪
2020年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,041 | - |
| 2017 | 92,508 | - |
| 2019 | 91,376 | -568 |
| 2021 | 89,961 | -330 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
| 2024 | 88,430 | -246 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町猪爪は坂井市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の春江町中筋とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
丸岡町猪爪 ◀
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9.6万/坪