春江町中筋の土地相場
福井県坂井市春江町中筋 | 50件の成約データ
福井県坂井市春江町中筋の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
春江町中筋の土地
推定坪単価
129,293円/坪
推定総額
1,164万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,477円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,070万円
取引実績
50件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪11万円へ、14年間で+13.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
580万円
54坪〜（180㎡〜）
10.7万/坪
2023年第2四半期
670万円
54坪〜（180㎡〜）
12.3万/坪
2022年第4四半期
720万円
54坪〜（180㎡〜）
13.2万/坪
2022年第2四半期
350万円
79坪〜（260㎡〜）
4.5万/坪
2022年第2四半期
630万円
33坪〜（110㎡〜）
18.9万/坪
2022年第1四半期
400万円
160坪〜（530㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
860万円
97坪〜（320㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
870万円
97坪〜（320㎡〜）
9.0万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
200坪〜（660㎡〜）
7.5万/坪
2021年第3四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,041 | - |
| 2017 | 92,508 | - |
| 2019 | 91,376 | -568 |
| 2021 | 89,961 | -330 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
| 2024 | 88,430 | -246 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町中筋は坂井市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価10.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）