下金屋の土地相場
福井県あわら市下金屋 | 31件の成約データ
福井県あわら市下金屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,275円高くなります。
6〜8m
27件
4万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて5%の差があります。
長方形
24件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
5万/坪
南西
13件
4万/坪
北東
9件
4万/坪
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
165万円
取引実績
31件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
200820112013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で60.0%下落（年平均-3.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
100万円
70坪〜（230㎡〜）
1.4万/坪
2018年第4四半期
120万円
82坪〜（270㎡〜）
1.5万/坪
2018年第4四半期
90万円
59坪〜（195㎡〜）
1.5万/坪
2018年第4四半期
100万円
59坪〜（195㎡〜）
1.7万/坪
2018年第4四半期
190万円
130坪〜（430㎡〜）
1.5万/坪
2018年第3四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2018年第2四半期
260万円
169坪〜（560㎡〜）
1.5万/坪
2018年第2四半期
120万円
79坪〜（260㎡〜）
1.5万/坪
2018年第2四半期
120万円
79坪〜（260㎡〜）
1.5万/坪
2018年第2四半期
120万円
79坪〜（260㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-62人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,095 | - |
| 2017 | 28,564 | - |
| 2019 | 28,001 | +10 |
| 2021 | 27,244 | -52 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
| 2024 | 26,306 | +13 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
下金屋はあわら市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の花乃杜とは234%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
下金屋 ◀
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1.9万/坪