自由ケ丘の土地相場
福井県あわら市自由ケ丘 | 52件の成約データ
福井県あわら市自由ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,209円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
37件
11万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて198%の差があります。
ほぼ長方形
18件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
長方形
20件
9万/坪
台形
3件
8万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北
8件
15万/坪
南
11件
13万/坪
西
15件
10万/坪
東
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
19件
工場
6件
その他
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
平均価格
615万円
取引実績
52件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、14年間で49.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
580万円
251坪〜（830㎡〜）
2.3万/坪
2024年第1四半期
470万円
118坪〜（390㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
220万円
60坪〜（200㎡〜）
3.6万/坪
2024年第1四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
227坪〜（750㎡〜）
4.4万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
820万円
97坪〜（320㎡〜）
8.5万/坪
2022年第4四半期
240万円
94坪〜（310㎡〜）
2.6万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
124坪〜（410㎡〜）
8.9万/坪
2021年第3四半期
940万円
94坪〜（310㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-62人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,095 | - |
| 2017 | 28,564 | - |
| 2019 | 28,001 | +10 |
| 2021 | 27,244 | -52 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
| 2024 | 26,306 | +13 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
自由ケ丘はあわら市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の市姫とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
自由ケ丘 ◀
―
6.8万/坪
お手頃帯（5〜5位）
自由ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市自由ケ丘２丁目２１０５番 | 2.1万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 芦原温泉 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）