花乃杜の土地相場
福井県あわら市花乃杜 | 38件の成約データ
福井県あわら市花乃杜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約38件、前年比+370.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,567円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
23件
9万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ台形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
3件
11万/坪
長方形
16件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
不整形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
7件
14万/坪
北東
7件
10万/坪
南西
3件
8万/坪
東
6件
8万/坪
南
6件
7万/坪
北
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲370.6%
平均価格
593万円
取引実績
38件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2025年第2四半期
220万円
73坪〜（240㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
150万円
103坪〜（340㎡〜）
1.5万/坪
2024年第1四半期
200万円
67坪〜（220㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
139坪〜（460㎡〜）
7.9万/坪
2021年第2四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2021年第1四半期
700万円
112坪〜（370㎡〜）
6.3万/坪
2020年第3四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2020年第3四半期
110万円
35坪〜（115㎡〜）
3.2万/坪
2020年第1四半期
490万円
88坪〜（290㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-62人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,095 | - |
| 2017 | 28,564 | - |
| 2019 | 28,001 | +10 |
| 2021 | 27,244 | -52 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
| 2024 | 26,306 | +13 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
花乃杜はあわら市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の自由ケ丘とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
花乃杜 ◀
―
6.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）
花乃杜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市花乃杜１丁目３１７番 | 2.4万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 芦原温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）