大溝の土地相場
福井県あわら市大溝 | 50件の成約データ
福井県あわら市大溝の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,120円高くなります。
4〜6m
4件
10万/坪
6〜8m
27件
11万/坪
8m以上
19件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて22%の差があります。
長方形
24件
11万/坪
ほぼ長方形
15件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
西
14件
12万/坪
南
16件
10万/坪
東
9件
9万/坪
北
11件
9万/坪
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,337万円
取引実績
50件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+37.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
48坪〜（160㎡〜）
9.9万/坪
2025年第4四半期
2,700万円
218坪〜（720㎡〜）
12.4万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
218坪〜（720㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
670万円
57坪〜（190㎡〜）
11.7万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2023年第1四半期
980万円
79坪〜（260㎡〜）
12.5万/坪
2023年第1四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2023年第1四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2023年第1四半期
710万円
57坪〜（190㎡〜）
12.4万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
206坪〜（680㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-62人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,095 | - |
| 2017 | 28,564 | - |
| 2019 | 28,001 | +10 |
| 2021 | 27,244 | -52 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
| 2024 | 26,306 | +13 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
大溝はあわら市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価8.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大溝 ◀
―
8.5万/坪
お手頃帯（5〜5位）