サントノーレ東長戸
愛媛県松山市東長戸4丁目1-8 | 築25年 | 28戸
推定相場
サントノーレ東長戸
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（18.5万円）を0.0%上回って、松山市全体の平均（26.3万円）より29.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・3件）で、平均1,680万円です。3SLDKが最も高く平均1,680万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均1,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,142万 | 171万 | 1,714万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,680万 | 1,641万 | 1,714万 |
| 3LDK | 2件 | 1,414万 | 1,211万 | 1,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、4-7階（18.0万円）と比べて0.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市東長戸4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.95m² ～ 84.58m² |
| 分譲会社 | ジョーコーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
本町６丁目駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
松山市立久枝小学校
中学校
松山市立鴨川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ東長戸 | 2001 | 28戸 | 18.5万 | 1,490万 |
| シャルマンコーポ松山城北 | 1991 | 35戸 | - | - |
| ネオハイツ姫原 | 1991 | 38戸 | 11.1万 | 900万 |
| サントノーレ姫原 | 1998 | 51戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| ライオンズガーデン姫原 | 1992 | 163戸 | 19.1万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション松山問屋町 | 1991 | 37戸 | 12.9万 | 870万 |
| ダイアパレス山越 | 1991 | 42戸 | 28.1万 | 2,680万 |
| シエナ松山ハイツ | 1979 | 51戸 | 8.2万 | 495万 |
| グランコート山越 | 1993 | 24戸 | - | - |
| アルファスマート城北山越 | 2013 | 72戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| ドゥエル安城寺 | 1997 | 67戸 | 20.5万 | 1,399万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 18.6万 | 18.7万 |
| 3LDK | 17.5万 | - | 17.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。