エスト北吉田
愛媛県松山市北吉田町1020-1 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、9年間で18.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 57.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 616件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均854万円です。2LDKが最も高く平均1,076万円、3DKは平均854万円です。
2LDK
1,076万
3件
3DK
854万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,076万 | 923万 | 1,166万 |
| 3DK | 8件 | 854万 | 619万 | 1,083万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
14.2万/㎡
4-7階
7件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市北吉田町1020-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.88m² ～ 57.11m² |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
帝人前バス停駅
学区情報
小学校
松山市立生石小学校
中学校
松山市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスト北吉田 | 1993 | 20戸 | 10.8万 | 580万 |
| ジョイフルプラザ高岡 | 1995 | 49戸 | 19.2万 | 1,199万 |
| サントノーレ松山西 | 2003 | 85戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| 藤和空港通ハイタウン | 1992 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.1万 | 13.1万 | 11.9万 | 15.4万 | 14.2万 | 15.6万 | 10.2万 | 10.8万 |
| 2LDK | - | 15.2万 | 13.1万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 860万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。