サントノーレ西大洲
愛媛県大洲市西大洲969 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2021年には59,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,283万円です。4LDKが最も高く平均1,283万円、3LDKは平均900万円です。
3LDK
900万
2件
4LDK
1,283万
4件
5LDK
1,147万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 900万 | 900万 | 900万 |
| 4LDK | 4件 | 1,283万 | 1,190万 | 1,380万 |
| 5LDK | 3件 | 1,147万 | 900万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
17.2万/㎡
6-10階
2件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県大洲市西大洲969 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 28.50m² ～ 90.55m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
久米小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
大洲市小学校・中学校学区
中学校
大洲市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 76.24㎡ | 15.5万円 | 4LDK | - | - |
大洲市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 1,909円 | 52 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,000円 | 23 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,000円 | 23 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 787円 | 26 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.1万 | - | 13.2万 | 16.8万 |
| 5LDK | 14.3万 | 31.6万 | 13.8万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 5LDK | 25㎡〜 | 900万 | 31.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額64,500円。4LDKなら月額68,000円が相場です。
3LDK
59,000〜75,000円
64,500円
4LDK
66,000〜70,000円
68,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 793円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 833円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 66,000円 | 789円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。