サントノーレ四国中央
愛媛県四国中央市中曽根町2536-2 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で16.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,473万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,473万 | 1,350万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（15.7万円）と比べて4.2万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
15.7万/㎡
4-7階
5件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県四国中央市中曽根町2536-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
伊予三島駅
JR予讃線
学区情報
小学校
四国中央市立中曽根小学校
中学校
四国中央市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ四国中央 | 2006 | 49戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| マリオン伊予三島 | 1991 | 68戸 | 5.5万 | 100万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 18.3万 | 17.9万 | 20.3万 | 17.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。