グランドール伊予三島
愛媛県四国中央市三島宮川1丁目10-4 | 築28年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,321万円です。2LDKが最も高く平均1,390万円、3LDKは平均1,321万円です。
2LDK
1,390万
3件
3LDK
1,321万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,390万 | 1,390万 | 1,390万 |
| 3LDK | 9件 | 1,321万 | 1,280万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、4-7階（16.8万円）と比べて2.3万円（+13.7%）高くなっています。
4-7階
6件
16.8万/㎡
8階以上
6件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県四国中央市三島宮川1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 88.12m² |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
伊予三島駅
JR予讃線
学区情報
小学校
四国中央市立三島小学校
中学校
四国中央市立三島東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール伊予三島 | 1998 | 70戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| マリオン伊予三島 | 1991 | 68戸 | 5.5万 | 100万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 20.4万 | 20.4万 | 20.4万 |
| 3LDK | 18.1万 | 18.0万 | 18.0万 | 15.8万 | 17.9万 | 17.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額72,500円。
3SLDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 830円/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 890円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。