原町の一戸建て相場
愛媛県伊予郡砥部町原町 | 31件の成約データ
愛媛県伊予郡砥部町原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,325万
80〜100㎡
5件
2,062万
100〜120㎡
5件
2,048万
120〜150㎡
5件
1,533万
150㎡以上
3件
1,810万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,631万
6〜8m
15件
2,764万
8m以上
4件
1,911万
平均㎡単価
11.1万/㎡
平均価格
2,170万円
取引実績
31件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
9万
'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2024年第2四半期
840万円
230㎡〜
3.7万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
300㎡〜
11.3万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2021年第3四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
175㎡〜
16.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡砥部町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,612 | - |
| 2017 | 21,376 | - |
| 2019 | 20,982 | -76 |
| 2021 | 20,494 | -66 |
| 2023 | 20,375 | +28 |
| 2024 | 20,190 | -19 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡砥部町の一戸建てマップ
伊予郡砥部町内のエリアランキング
原町は伊予郡砥部町内4地区中1位（上位75%）。
単価11.1万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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11.1万