サーパス御殿前通り
愛媛県西条市新田219-6 | 築17年 | 3棟
推定相場
サーパス御殿前通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（22.7万円）を0.0%上回って、西条市全体の平均（17.3万円）を31.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で8.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2023年には107,500円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,708万円です。4LDKが最も高く平均2,170万円、2SLDKは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,572万 | 1,420万 | 1,707万 |
| 3LDK | 10件 | 1,708万 | 1,312万 | 2,293万 |
| 4LDK | 3件 | 2,170万 | 1,890万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市新田219-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 89.66m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
サーパス御殿前通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2007年 | 12階建 | 43戸 | - | - | - | 2件 |
| 壱番館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 参番館 | 2009年 | 10階建 | 57戸 | 34件 | 22.7万 | 26件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
商工会議所前バス停駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
西条小学校
中学校
西条北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス御殿前通り | 2009 | 57戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| サーパス御殿前通壱番館 | 2005 | 71戸 | 17.7万 | 1,290万 |
| ノール・ソレイユ紺屋町 | 2014 | 28戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| ウェストソレイユ紺屋町 | 2014 | 24戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| エストソレイユ紺屋町 | 2014 | 48戸 | 21.3万 | 1,740万 |
| ポレスター神拝アクアステージ | 2007 | 42戸 | - | - |
| ポレスター大町 | 2005 | 39戸 | - | - |
| グランドール西条 | 1997 | 65戸 | 15.8万 | 1,090万 |
| アルファステイツ神拝 | 2008 | 60戸 | - | - |
| サーパス大町 | 1998 | 81戸 | 16.6万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 999万円 | 79.66㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,370万円 | 75.86㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | 21.6万 | 24.1万 | 24.0万 | - | 19.8万 | 21.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 23.8万 | 22.3万 | - | - |
| 4LDK | - | 22.8万 | 21.1万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額93,667円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。