三崎の一戸建て相場
愛媛県西宇和郡伊方町三崎 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県西宇和郡伊方町三崎の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約11件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均617。ＲＣ（220）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
7件
617
ＲＣ
4件
220
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
256
80〜100㎡
3件
344
120〜150㎡
3件
200
平均㎡単価
2.5
前年比 ▼10.7%
平均価格
463
取引実績
11件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
1万
'11'12'13'16'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
70㎡〜
1.4
2024年第3四半期
200円
125㎡〜
1.6
2023年第1四半期
1,800円
1500㎡〜
1.2
2023年第1四半期
250円
85㎡〜
2.9
2017年第3四半期
300円
150㎡〜
2.0
2016年第1四半期
230円
75㎡〜
3.1
2016年第1四半期
430円
320㎡〜
1.3
2013年第1四半期
200円
185㎡〜
1.1
2012年第4四半期
1,000円
175㎡〜
5.7
2012年第2四半期
300円
70㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西宇和郡伊方町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-85人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,489 | - |
| 2016 | 9,917 | - |
| 2018 | 9,400 | -74 |
| 2020 | 8,901 | -45 |
| 2022 | 8,395 | -106 |
| 2023 | 8,062 | -115 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-30.5%、2050年-56.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宇和郡伊方町の一戸建てマップ
三崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。