喜多郡内子町の不動産相場
愛媛県喜多郡内子町 | 20地区 | 308件の成約データ
愛媛県喜多郡内子町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は10.1万円（205件）、一戸建ての平均㎡単価は5.4万円（103件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
愛媛県喜多郡内子町の不動産相場（308件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 10.1万/坪 | 205件 | +3.4% |
| 一戸建て | 5.4万/㎡ | 103件 | -57.2% |
喜多郡内子町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-95人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 将来性: 2050年に人口-45.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2.2万2万1.8万1.6万1.4万
1.8万人
1.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 17,543 | 7,233 | - | -204 |
| 2016 | 17,160 | 7,182 | - | -243 |
| 2017 | 16,927 | 7,153 | - | -221 |
| 2018 | 16,721 | 7,142 | -29 | -176 |
| 2019 | 16,349 | 7,047 | -134 | -234 |
| 2020 | 16,056 | 7,037 | -108 | -178 |
| 2021 | 15,758 | 7,012 | -87 | -214 |
| 2022 | 15,406 | 6,963 | -95 | -245 |
| 2023 | 15,081 | 6,919 | -82 | -234 |
| 2024 | 14,708 | 6,840 | -109 | - |
世帯数は5年で-2.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,610人 / 生産年齢7,437人 / 高齢6,267人（高齢化率40.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
240万円
295万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 295万円（2024年度）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +3.6%/年
納税義務者数: 5,259人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
7,280
空き家数
1,460
空き家率
20.1%
空き家率の変化: 2018年 24.3% → 2023年 20.1%
（改善）
競合が多く、差別化や価格調整が必要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.75万1.5万1.25万1万0.75万
1.4万人
0.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13,870 | -5.7% | - |
| 2030 | 12,552 | -14.7% | - |
| 2035 | 11,269 | -23.4% | - |
| 2040 | 10,097 | -31.4% | - |
| 2045 | 9,000 | -38.8% | - |
| 2050 | 7,971 | -45.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
喜多郡内子町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
5地点
平均公示価格
3.5万/㎡
住宅地 平均
3.2万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
10万8万6万4万2万
7万
4万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多郡内子町内子２６２番 | 5.0万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗,その他 | 内子 180m |
| 喜多郡内子町内子１７９０番 | 4.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 内子 900m |
| 喜多郡内子町内子３１５５番 | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 内子 900m |
| 喜多郡内子町平岡甲４０８番４ | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 内子 2800m |
| 喜多郡内子町平岡甲１５１９番 | 1.9万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 内子 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）