年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	11,182	5,070	-	-174
2015	11,045	5,058	-	-133
2016	10,859	5,056	-	-146
2017	10,618	5,021	-	-182
2018	10,357	4,968	-41	-200
2019	10,179	4,924	-5	-151
2020	9,915	4,872	-76	-184
2021	9,741	4,847	+18	-175
2022	9,563	4,794	+19	-189
2023	9,318	4,732	-36	-

世帯数は5年で-4.8%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少874人 / 生産年齢4,280人 / 高齢4,528人（高齢化率46.8%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

308万154万0

246万円

266万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 266万円（2023年）

全国平均の0.7倍

5年間の変化: +1.1%/年

納税義務者数: 3,609人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.9万人

0.5万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	8,724	-6.4%	-
2030	7,862	-15.6%	-
2035	7,051	-24.3%	-
2040	6,268	-32.7%	-
2045	5,501	-41%	-
2050	4,779	-48.7%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字近永坪2.5 大字奈良坪0.8

地区別一戸建て相場

大字近永 1,016万大字奈良 891万

北宇和郡鬼北町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

2.0/㎡

住宅地平均

1.4/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北宇和郡鬼北町大字近永６５９番２	3.2/㎡	-1.5%	住宅,店舗	近永 90m
北宇和郡鬼北町大字出目１９２３番	1.5/㎡	-1.3%	住宅	出目 140m
北宇和郡鬼北町大字国遠１０５４番２	1.3/㎡	-1.6%	住宅	近永 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北宇和郡鬼北町の主要駅

近永㎡2.3 | 128件出目㎡0.9 | 30件深田㎡0.8 | 11件

北宇和郡鬼北町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

北宇和郡鬼北町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ