年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	9,290	4,700	-	-154
2015	9,040	4,638	-	-168
2016	8,774	4,555	-	-186
2017	8,537	4,482	-	-168
2018	8,340	4,428	-50	-148
2019	8,076	4,336	-91	-167
2020	7,924	4,310	-1	-142
2021	7,650	4,198	-61	-206
2022	7,420	4,101	-66	-164
2023	7,145	3,967	-93	-

世帯数は5年で-10.4%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少551人 / 生産年齢3,110人 / 高齢3,655人（高齢化率50%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

328万164万0

253万円

285万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 285万円（2023年）

全国平均の0.75倍

5年間の変化: +2.4%/年

納税義務者数: 2,526人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.6万人

0.3万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	6,378	-10.7%	-
2030	5,537	-22.5%	-
2035	4,800	-32.8%	-
2040	4,164	-41.7%	-
2045	3,597	-49.7%	-
2050	3,065	-57.1%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

久万坪1.5 菅生坪1.1

地区別一戸建て相場

久万 666万

上浮穴郡久万高原町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.9/㎡

住宅地平均

1.3/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
上浮穴郡久万高原町久万２６７番１	3.5/㎡	-2.3%	住宅,店舗	いよ立花 28000m
上浮穴郡久万高原町久万１４５１番２	1.3/㎡	-2.2%	住宅	いよ立花 29000m
上浮穴郡久万高原町東明神甲１０９０番１	1.0/㎡	-2.0%	その他	いよ立花 25000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上浮穴郡久万高原町の不動産相場

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