横田の土地相場

Name: 横田の土地相場データ（袖ケ浦市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県袖ケ浦市横田 | 79件の成約データ他の種別: 一戸建て

千葉県袖ケ浦市横田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約79件、前年比+4.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

横田の土地

79件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

33,747円/坪

推定総額

422万円

容積率単価

敷地面積

125坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,268円高くなります。

4m未満

11万/坪

9件

4〜6m

13万/坪

45件

6〜8m

16万/坪

17件

8m以上

6万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて71%の差があります。

ほぼ長方形

15万/坪

38件

袋地等

14万/坪

3件

ほぼ整形

14万/坪

6件

長方形

12万/坪

11件

不整形

11万/坪

13件

ほぼ台形

9万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。

西

15万/坪

15件

北

13万/坪

18件

南

13万/坪

25件

東

12万/坪

8件

北西

11万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

10件

店舗

1件

横田 5.1万/坪(1.5万/㎡) 袖ケ浦市内 11位/11地区

平均坪単価

5.1万/坪

1.5万/㎡

前年比 ▲4.9%

平均価格

674万円

取引実績

79件

平均面積

172坪

569㎡

相場の動き

坪単価の推移

19万14万9万4万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 420万円 70坪〜（230㎡〜） 6.0万/坪

2025年第2四半期 160万円 27坪〜（90㎡〜） 5.9万/坪

2025年第2四半期 1,000万円 73坪〜（240㎡〜） 13.8万/坪

2024年第3四半期 1,100万円 124坪〜（410㎡〜） 8.9万/坪

2024年第3四半期 1,100万円 109坪〜（360㎡〜） 10.1万/坪

2024年第2四半期 350万円 64坪〜（210㎡〜） 5.5万/坪

2024年第1四半期 1,900万円 363坪〜（1200㎡〜） 5.2万/坪

2023年第4四半期 540万円 172坪〜（570㎡〜） 3.1万/坪

2023年第4四半期 200万円 18坪〜（60㎡〜） 11.0万/坪

2023年第4四半期 1,100万円 172坪〜（570㎡〜） 6.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（袖ケ浦市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+468人/年

🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	62,063	-
2017	62,897	-
2019	64,348	+791
2021	65,360	+630
2023	66,022	+573
2024	66,091	+303

所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-5.8%

袖ケ浦市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

袖ケ浦市の土地マップ

袖ケ浦市内のエリアランキング

横田は袖ケ浦市内11地区中11位（上位0%）。坪単価5.1万/坪。 1つ上の代宿とは59%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 袖ケ浦駅前

31.6万/坪

+526%

4 蔵波台

17.9万/坪

+254%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 坂戸市場

16.9万/坪

+235%

8 奈良輪

14.6万/坪

+189%

他 2 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 のぞみ野

11.6万/坪

+129%

10 代宿

8.0万/坪

+59%

11 横田 ◀

5.1万/坪

―

最寄り駅の相場

横田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
袖ケ浦市横田字上宿２３０５番３	2.5万/㎡	-	住宅	横田 450m
袖ケ浦市横田字下大坪２８０番７	1.2万/㎡	-0.8%	住宅	東横田 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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