横田の一戸建て相場
千葉県袖ケ浦市横田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県袖ケ浦市横田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約37件、前年比-37.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
485万
80〜100㎡
6件
996万
100〜120㎡
10件
1,375万
120〜150㎡
4件
1,824万
150㎡以上
7件
1,167万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
1,059万
6〜8m
9件
1,344万
8m以上
3件
822万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼37.1%
平均価格
1,416万円
取引実績
37件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'08'10'13'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
５ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
145㎡〜
6.8万/㎡
2026年第1四半期
400万円
75㎡〜
5.3万/㎡
2025年第2四半期
650万円
360㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
780万円
340㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
265㎡〜
・５ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第2四半期
600万円
150㎡〜
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,063 | - |
| 2017 | 62,897 | - |
| 2019 | 64,348 | +791 |
| 2021 | 65,360 | +630 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
| 2024 | 66,091 | +303 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の一戸建てマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
横田は袖ケ浦市内13地区中13位（上位0%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上ののぞみ野とは50%の差。
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市横田字上宿２３０５番３ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 横田 450m |
| 袖ケ浦市横田字下大坪２８０番７ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 東横田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）