長浦駅前の一戸建て相場
千葉県袖ケ浦市長浦駅前 | 110件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県袖ケ浦市長浦駅前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約110件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,257万円。軽量鉄骨造（1,242万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
91件
1,257万
軽量鉄骨造
9件
1,242万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
28件
943万
100〜120㎡
52件
1,276万
120〜150㎡
13件
1,872万
150㎡以上
13件
1,604万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
994万
6〜8m
68件
1,416万
8m以上
17件
1,356万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,080万円
取引実績
110件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
11万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,667万円
6件
５ＬＤＫ
2,167万円
3件
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
６ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
11.9万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
700万円
175㎡〜
4.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
490㎡〜
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,063 | - |
| 2017 | 62,897 | - |
| 2019 | 64,348 | +791 |
| 2021 | 65,360 | +630 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
| 2024 | 66,091 | +303 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の一戸建てマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
長浦駅前は袖ケ浦市内13地区中8位（上位38%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の神納とは6%の差。
長浦駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市長浦駅前２丁目８番１４ | 7.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 長浦 500m |
| 袖ケ浦市長浦駅前６丁目９番３０ | 6.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 長浦 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）