ライオンズマンション茂原第２
千葉県茂原市下永吉494-1 | 築34年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の40,000円から2025年には62,000円へ、55.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の31%・15件）で、平均433万円です。2LDKが最も高く平均608万円、2Kは平均326万円です。
1SDK
433万
15件
1LDK
446万
9件
2K
326万
2件
2DK
485万
2件
2SDK
438万
4件
2LDK
608万
4件
3DK
489万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 15件 | 433万 | 238万 | 637万 |
| 1LDK | 9件 | 446万 | 360万 | 510万 |
| 2K | 2件 | 326万 | 298万 | 354万 |
| 2DK | 2件 | 485万 | 390万 | 579万 |
| 2SDK | 4件 | 438万 | 270万 | 550万 |
| 2LDK | 4件 | 608万 | 480万 | 699万 |
| 3DK | 12件 | 489万 | 287万 | 810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（9.4万円）と比べて1.7万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
24件
9.4万/㎡
4-7階
28件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県茂原市下永吉494-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 37.09m² ～ 68.46m² |
| 分譲会社 | 大京 ナカノ |
| 施工会社 | 東武建設 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩4分
茂原中央病院前バス停駅
JR外房線
🚉
徒歩21分
茂原駅
JR外房線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茂原第２ | 1992 | 65戸 | 18.9万 | 699万 |
| パインズマンション茂原 | 2006 | 45戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| 日建茂原マンション | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 1,099万 |
売買データ分析（52件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.4万 | - | - | - | - | - | 12.4万 | 18.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 10.4万 | 8.9万 |
| 1SDK | 7.8万 | 9.9万 | 13.0万 | 14.8万 | 14.8万 | 14.8万 | 12.8万 | - |
| 3DK | - | 9.0万 | - | - | 11.7万 | 7.3万 | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 699万 | 18.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 400万 | 10.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 495万 | 12.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 555万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 430万 | 10.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 278万 | 5.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 248万 | 5.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 700万 | 13.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 320万 | 8.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 398万 | 9.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 298万 | 7.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 298万 | 8.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 330万 | 8.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 510万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 510万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1SK | 40㎡〜 | 380万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.76万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額47,000円。2DKなら月額47,000円が相場です。
1SDK
40,000〜48,000円
43,286円
1LDK
42,000〜44,000円
42,667円
2K
40,000〜43,000円
41,500円
2DK
40,000〜56,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 992円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。