ダイアパレス茂原
千葉県茂原市上林158-1 | 築33年 | 262戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、13年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,714円から2025年には77,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・64件）で、平均658万円です。3LDKが最も高く平均658万円、2SLDKは平均558万円です。
2SLDK
558万
13件
2LDK
603万
3件
3LDK
658万
64件
4LDK
615万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 558万 | 380万 | 1,080万 |
| 2LDK | 3件 | 603万 | 530万 | 650万 |
| 3LDK | 64件 | 658万 | 363万 | 1,217万 |
| 4LDK | 7件 | 615万 | 469万 | 694万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（10.0万円）と比べて0.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
32件
10万/㎡
4-7階
47件
10.1万/㎡
8階以上
9件
10.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県茂原市上林158-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 専有面積 | 51.37m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩9分
茂原駅
JR外房線
🚉
徒歩10分
新茂原駅
JR外房線
学区情報
小学校
萩原小学校
中学校
茂原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
86件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 9.9万 | 9.9万 | 11.9万 | 12.3万 | 11.4万 | 11.3万 | 10.6万 |
| 2SLDK | 8.4万 | - | - | 7.3万 | - | - | 13.4万 | - |
| 4LDK | - | 7.6万 | 9.1万 | - | - | 7.7万 | - | - |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 735万 | 11.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 958万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 410万 | 6.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 10.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.4万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額65,640円。4LDKなら月額73,000円が相場です。
2DK
50,000〜53,000円
51,200円
2LDK
50,000〜63,000円
56,800円
2SLDK
49,000〜65,000円
57,227円
3LK
66,000〜70,000円
68,000円
3LDK
51,000〜80,000円
65,640円
4LDK
73,000〜73,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
109件
8〜10万
6件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 949円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 934円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 51,000円 | 864円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 880円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 946円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 908円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 946円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 946円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 946円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 924円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,180円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。