金杉台団地２-２-２８号棟

千葉県船橋市金杉台2丁目2-28 | 築55年

推定相場

金杉台団地２-２-２８号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.7万円/㎡

レンジ

11.6〜15.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.363

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均389万円です。2LDKが最も高く平均698万円、３ＤＫは平均372万円です。

３ＤＫ

7件

372万

２ＬＤＫ

14件

389万

2LDK

2件

698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	7件	372万	230万	470万
２ＬＤＫ	14件	389万	191万	798万
2LDK	2件	698万	437万	959万

物件概要

所在地	千葉県船橋市金杉台2丁目2-28
築年月	1971-07（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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滝不動駅

京成松戸線

徒歩22分

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三咲駅

京成松戸線

徒歩28分

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高根公団駅

京成松戸線

徒歩30分

学区情報

小学校

船橋市小学校・中学校学区

中学校

船橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金杉台団地２-２-２８号棟	1971	-	18.2万	888万
金杉台団地２-２-２９号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-２５号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-３０号棟	1971	30戸	-	-
金杉台団地２-２-４号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-３５号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-１９号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-３６号棟	1971	-	-	-
金杉台団地２-２-３２号棟	1971	20戸	-	-
グリーンヒルズ金杉９号棟	1986	4戸	-	-
金杉台団地２-２-２２号棟	1971	-	-	-

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
2LDK	7.8万	18.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	888万	18.18万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	380万	7.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。