サンコーポ三山
千葉県船橋市三山5丁目14-1〜3 | 築48年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサンコーポ三山全体の相場です（成約 68件、うち棟が特定できない事例 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2023年は15.3万/㎡へ、9年間で74.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
17.0〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.468
補正係数 ×0.468
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
864万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 864万 | 360万 | 1,656万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
14.4万/㎡
3階以上
24件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山5丁目14-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 77.28m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
サンコーポ三山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 60件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 86戸 | 60件 | 7.6万 | 2件 | - |
| 京成サンコーポ三山1号棟 | 1978年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 京成サンコーポ三山2号棟 | 1978年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 18.4万 | - | - |
| 京成サンコーポ三山3号棟 | 1978年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立三山東小学校
中学校
船橋市立三山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ三山 | 1978 | 86戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第2 | 1991 | 27戸 | 15.0万 | 870万 |
| グラン津田沼ヒルズ | 1997 | 140戸 | - | - |
| ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 1995 | 49戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 2002 | 229戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| ハートフィールズ薬円台ハイライズ | 2002 | 229戸 | - | - |
| ゼファー船橋薬園台 | 1996 | 46戸 | - | - |
| サンセレクト薬円台 | 1986 | 31戸 | - | - |
| ベルハイム | 1989 | - | 28.0万 | 2,650万 |
| 薬円台公園ガーデンハウス | 1994 | 42戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション薬円台公園 | 2002 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | 3.8万 | 8.5万 | 8.3万 | 7.5万 | 8.8万 | 18.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 640万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。