津田沼グリーンハイツ
千葉県船橋市田喜野井4丁目29-4 | 築47年 | 10棟
このページは10棟をまとめた津田沼グリーンハイツ全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.1万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
29.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,234万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 1,234万 | 625万 | 1,933万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
17万/㎡
3階以上
29件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 太平工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（10棟）
津田沼グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 470戸 | - | - | - | 2件 |
| 1号棟 | 1979年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | 8件 | 15.5万 | - | - |
| 3号棟 | 1979年 | 5階建 | 50戸 | 10件 | 11.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | 26件 | 19.5万 | - | - |
| 6号棟 | 1980年 | 5階建 | 470戸 | - | - | - | 2件 |
| 7号棟 | 1980年 | 5階建 | 35戸 | 16件 | 11.4万 | - | - |
| 8号棟 | 1980年 | 5階建 | 30戸 | 22件 | 10.1万 | - | - |
| 9号棟 | 1980年 | 5階建 | 35戸 | - | - | - | - |
| 10号棟 | 1980年 | 5階建 | 35戸 | 4件 | 14万 | - | - |
| 12号棟 | 1980年 | 5階建 | 50戸 | 12件 | 8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
前原駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立田喜野井小学校
中学校
船橋市立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼グリーンハイツ | 1979 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| パレドール津田沼2 | 1991 | 15戸 | 11.8万 | 290万 |
| 津田沼ガーデニア | 1981 | 12戸 | 8.7万 | 680万 |
| NICガーデンハイム津田沼 | 1989 | 27戸 | 30.2万 | 1,880万 |
| 朝日パリオ津田沼 | 1994 | 121戸 | - | - |
| ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| 津田沼第1ファミリーマンション | 1981 | 23戸 | 15.5万 | 1,299万 |
| モナーク薬園台 | 2006 | 50戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 2002 | 51戸 | 50.4万 | 3,800万 |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデ | 1999 | 162戸 | - | - |
| ヴェレーナ津田沼 | 2008 | 94戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 77.11㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | - |
| 1,380万円 | 77.11㎡ | 17.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 750万円 | 77.11㎡ | 9.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 890万円 | 77.11㎡ | 11.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,380万円 | 77.11㎡ | 17.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 780万円 | 77.11㎡ | 10.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 11.4万 | 11.5万 | 19.3万 | 10.9万 | 17.8万 | 17.7万 | 14.9万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 13.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。