モナーク薬園台
千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 | 築20年 | 50戸
推定相場
モナーク薬園台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）を36.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より10.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
55.8〜68.2万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×1.446
代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,623万円です。4LDKが最も高く平均3,378万円、3LDKは平均2,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,623万 | 2,146万 | 3,053万 |
| 4LDK | 5件 | 3,378万 | 2,640万 | 5,402万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 109.15m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
二宮小学校／田喜野井小学校
中学校
二宮中学校／三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク薬園台 | 2006 | 50戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 2002 | 51戸 | 50.4万 | 3,800万 |
| 津田沼第1ファミリーマンション | 1981 | 23戸 | 15.5万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| NICガーデンハイム津田沼 | 1989 | 27戸 | 30.2万 | 1,880万 |
| 津田沼ガーデニア | 1981 | 12戸 | 8.7万 | 680万 |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデB棟 | 1999 | 56戸 | - | - |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデC棟 | 1999 | 17戸 | - | - |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデA棟 | 1999 | 59戸 | - | - |
| 津田沼グリーンハイツ9号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデ | 1999 | 162戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 34.0万 |
| 3LDK | 25.1万 | 24.8万 | 24.8万 | 29.5万 | 27.0万 | 33.7万 | 31.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.04万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.26万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.41万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。