秋津第３団地
千葉県習志野市秋津3丁目2-2〜23、3-1〜14 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で16.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 94.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・21件）で、平均2,445万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、4LDKは平均2,445万円です。
3LDK
2,606万
8件
4LDK
2,445万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,606万 | 1,928万 | 3,440万 |
| 4LDK | 21件 | 2,445万 | 1,480万 | 4,227万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市秋津3丁目2-2〜23、3-1〜14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 94.30m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 都市再生機構 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新習志野駅
JR京葉線
学区情報
小学校
秋津小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秋津第３団地 | 1980 | 6戸 | 17.7万 | 1,750万 |
| 秋津団地３-２-２号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-１号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-１号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-６号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-２号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-３号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-４号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 秋津団地３-２-５号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-４号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-６号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.6万 | 22.1万 | 21.9万 | - | 20.1万 | 18.6万 | 24.8万 | 21.5万 |
| 3LDK | - | 24.1万 | - | 29.3万 | 27.9万 | 19.9万 | 18.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 5LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.7万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.36万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.24万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 29.68万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.49万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.94万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.68万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.62万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.06万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.56万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.05万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.41万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,030万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,240万 | 23.76万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。