アトランティス津田沼1の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、15年間で34.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,700円から2024年には63,250円へ、46.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.2万円/㎡

レンジ

74.4〜124.1万円/㎡

市区町村ベースライン

38.0万円/㎡

補正係数 ×2.613

代表面積 65.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 467件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・28件）で、平均4,376万円です。3LDKが最も高く平均4,376万円、1Kは平均1,924万円です。

1R 21件 2,094万円

1K 4件 1,924万円

2SLDK 16件 4,323万円

2LDK 7件 3,821万円

3LDK 28件 4,376万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	2,094万	1,380万	2,695万
1K	4件	1,924万	1,546万	2,310万
2SLDK	16件	4,323万	3,424万	5,475万
2LDK	7件	3,821万	3,223万	4,235万
3LDK	28件	4,376万	3,196万	5,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（42.9万円）と比べて6.8万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階 42.9万/㎡ 47件

4-7階 49.7万/㎡ 29件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市谷津1丁目21-20
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	21.91m² ～ 80.49m²
分譲会社	レボリューション
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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谷津駅

京成本線

徒歩10分

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京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩11分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩12分

学区情報

小学校

谷津小学校

中学校

習志野第1中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトランティス津田沼1	2007	50戸	58.0万	3,990万
津田沼フラワーホーム	1974	65戸	29.4万	999万
コスモ津田沼	1988	34戸	-	-
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス	2013	63戸	93.8万	8,380万
アーテージ津田沼	2000	39戸	75.9万	5,980万
エクセレントシティ津田沼奏の杜	2021	45戸	-	-
パークホームズ津田沼奏の杜	2013	48戸	99.2万	6,980万
バウス津田沼	2021	101戸	100.7万	7,280万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス	2013	126戸	98.2万	7,080万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス	2013	160戸	100.9万	6,380万
ライオンズマンション津田沼第5	1987	40戸	42.8万	1,180万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 26件

2,000〜3,000万 39件

3,000〜4,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	40.2万	38.6万	39.2万	-	-	51.9万	44.7万	58.0万
1R	41.6万	-	47.5万	-	-	-	53.0万	44.5万
1K	-	-	-	-	-	70.8万	62.4万	-
3LDK	39.9万	38.1万	36.0万	-	52.2万	50.0万	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	57.99万/㎡
2025年6月	中層	1R	25㎡〜	1,116万	44.5万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,830万	43.47万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	1,240万	56.6万/㎡
2024年5月	中層	1R	25㎡〜	1,330万	53.04万/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	62.14万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.47万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.93万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.38万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.92万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.67万/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	70.79万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.92万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.18万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.64万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,550万	39.17万/㎡
2020年4月	低層	1R	25㎡〜	1,190万	47.45万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.56万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.78万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.78万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.27万/㎡
2020年10月	低層	1R	25㎡〜	1,190万	47.45万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.33万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,500万	38.4万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.46万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,700万	41.47万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	36.1万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.56万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.56万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.94万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,600万	39.94万/㎡
2018年4月	高層	1R	25㎡〜	1,100万	43.26万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,640万	40.55万/㎡
2018年2月	中層	1R	25㎡〜	1,000万	39.88万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.1万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.17万/㎡
2017年1月	高層	1R	25㎡〜	1,170万	46.01万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.34万/㎡
2017年12月	低層	1R	20㎡〜	1,190万	54.32万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,350万	42.81万/㎡
2017年10月	高層	1R	25㎡〜	1,120万	44.05万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.18万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.32万/㎡
2016年3月	高層	1R	25㎡〜	1,190万	46.8万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.75万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	43.01万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	49.14万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.6万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額62,872円。3LDKなら月額132,143円が相場です。

ワンルーム 62,872円 57,000〜68,000円

1R 61,650円 54,000〜66,000円

1K 70,143円 60,000〜112,000円

2LDK 120,259円 105,400〜138,000円

3LDK 132,143円 110,000〜179,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 73件

10〜15万 39件

15〜20万 1件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,512円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,399円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,591円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,556円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,223円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,120円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,186円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,556円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,546円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,711円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,273円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,353円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,512円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,313円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,353円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,438円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,472円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,311円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,512円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,432円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,507円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,556円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,868円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,868円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,472円/㎡

他 83 件