津田沼ローヤルコーポ
千葉県習志野市泉町3丁目7-2 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめた津田沼ローヤルコーポ全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 68.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,627万円です。2LDKが最も高く平均1,801万円、4DKは平均1,454万円です。
2LDK
1,801万
2件
3LDK
1,627万
14件
4DK
1,454万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,801万 | 1,598万 | 2,003万 |
| 3LDK | 14件 | 1,627万 | 1,077万 | 2,022万 |
| 4DK | 8件 | 1,454万 | 600万 | 2,022万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
16.9万/㎡
3階以上
16件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市泉町3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.58m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 京葉ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
津田沼ローヤルコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | 33戸 | - | - | - | 2件 |
| A棟 | 1983年 | 3階建 | 33戸 | 16件 | 16.6万 | 2件 | - |
| B棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 32件 | 15.2万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立大久保東小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼ローヤルコーポ | 1983 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| 三山台マンション | 1968 | 50戸 | 5.7万 | 290万 |
| ライオンズマンション京成大久保第2 | 1990 | 38戸 | - | - |
| ガーデンプラザ津田沼 | 1993 | 47戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| ランデージ津田沼 | 1993 | 61戸 | - | - |
| ダイアパレス津田沼けやき通り | 1998 | 88戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス京成大久保 | 1991 | 24戸 | 17.4万 | 298万 |
| グランコート津田沼 | 1992 | 62戸 | 33.4万 | 2,990万 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2001 | 150戸 | - | - |
| シティハウス津田沼東 | 2006 | 59戸 | 63.3万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2008 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,588万円 | 68.58㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 68.58㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | - |
| 1,588万円 | 68.58㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,688万円 | 68.58㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 13.6万 | 12.7万 | 18.2万 | - | 14.4万 | 18.7万 |
| 3LDK | - | - | 16.8万 | 16.0万 | - | 12.4万 | - |
| 2LDK | 15.9万 | - | - | - | 17.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。