見明川団地４９号棟
千葉県浦安市弁天3丁目2-49 | 築49年
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.7万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、6年間で2.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
33.2〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.1万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 83.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 217件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均3,418万円です。1LDKが最も高く平均4,854万円、４ＬＤＫは平均3,414万円です。
３ＬＤＫ
3,418万
6件
４ＬＤＫ
3,414万
3件
1LDK
4,854万
2件
2LDK
3,730万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,418万 | 3,000万 | 3,713万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,414万 | 3,043万 | 3,825万 |
| 1LDK | 2件 | 4,854万 | 4,741万 | 4,967万 |
| 2LDK | 4件 | 3,730万 | 3,366万 | 4,374万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市弁天3丁目2-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
新浦安駅
JR京葉線
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JR京葉線
学区情報
小学校
見明川小学校
中学校
見明川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.7万 | - | - | 43.7万 |
| 1LDK | - | 47.5万 | 47.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.2万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.87万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.01万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。