ジュエルガーデン
千葉県柏市光ケ丘団地5-17、18 | 築19年 | 2棟
推定相場
ジュエルガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（37.0万円）より17.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
24.5〜40.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.818
代表面積 81.92㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・38件）で、平均2,818万円です。3SLDKが最も高く平均3,438万円、3LDKは平均2,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 2,918万 | 1,920万 | 4,807万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,438万 | 2,602万 | 4,023万 |
| 3LDK | 38件 | 2,818万 | 1,759万 | 4,185万 |
| 4LDK | 19件 | 2,898万 | 2,405万 | 4,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.2万円）と比べて3.0万円（+11.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17、18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 263戸 |
| 専有面積 | 70.45m² ～ 110.74m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ジュエルガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 244件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ジュエルガーデン |
2007年 | 11階建 | 263戸 | 146件 | 26.9万 | - | - |
| ビューウィング | 2007年 | 11階建 | 170戸 | 98件 | 27.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.3km
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
直線1.3km
🚉
約徒歩20分
直線1.5km
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
直線1.5km
🚉
約徒歩24分
直線1.8km
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
直線1.8km
学区情報
小学校
柏市立酒井根東小学校
中学校
柏市立酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュエルガーデン | 2007 | 263戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| ジュエルガーデン パークウィング | 2008 | 95戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| 光ヶ丘第3エステート | 1984 | 92戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 光ヶ丘第3エステート4－7－2号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 光ヶ丘第3エステート4－7－3号棟 | 1984 | 14戸 | - | - |
| グリーンタウン光ヶ丘 | 1995 | 176戸 | 25.7万 | 1,480万 |
| 光ヶ丘第3エステート4－7－4号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第3エステート4－7－5号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ベルデューム南柏 | 1998 | 147戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| グリーンハウス南柏南棟 | 1975 | 122戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| ブライエント柏光ヶ丘 | 2009 | 73戸 | 56.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 26.5万 | 27.5万 | - | - | - | - | - | 30.6万 |
| 3LDK | 25.0万 | 24.4万 | 21.9万 | 32.3万 | 34.2万 | 31.9万 | 28.7万 | 30.4万 |
| 2SLDK | 27.3万 | - | 26.7万 | - | - | 26.9万 | 29.6万 | 26.0万 |
| 4LDK | 23.0万 | - | 27.8万 | 29.1万 | 25.7万 | - | 30.4万 | 27.5万 |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,430万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,850万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.92万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。