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グリーンビレッジ北柏駅前

千葉県柏市根戸2012-3 | 築28年 | 61戸

推定相場
グリーンビレッジ北柏駅前
最新データ 2023年1月
売買36件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（22.7万円）を61.2%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、14年間で39.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には115,000円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
65.4〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.051
代表面積 65.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均2,882万円です。3SLDKが最も高く平均3,166万円、3LDKは平均2,882万円です。
3LDK 27件 2,882万円
3SLDK 3件 3,166万円
4LDK 6件 3,068万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 2,882万 1,976万 3,644万
3SLDK 3件 3,166万 3,166万 3,166万
4LDK 6件 3,068万 2,626万 3,571万

階数別の㎡単価

1-3階 36.1万/㎡ 3件
4-7階 29.7万/㎡ 18件
8階以上 27.8万/㎡ 15件

物件概要

所在地千葉県柏市根戸2012-3
築年月1998-01（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数61戸
専有面積65.48m² ～ 95.76m²
分譲会社三平地所
施工会社東海興業
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩3分

学区情報

小学校
富勢小学校
中学校
富勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンビレッジ北柏駅前 1998 61戸 36.6万 2,399万
コンフォルシア北柏 2022 28戸 - -
ライオンズマンション北柏第2 1989 53戸 25.7万 1,580万
パークレジナス 2002 217戸 - -
フジタ北柏マンション 1981 25戸 19.5万 1,480万
グランコート北柏 2010 51戸 43.5万 2,399万
プレディアンスフォート北柏 2015 28戸 43.7万 2,490万
スカイコート柏 1994 33戸 29.9万 550万
プラシス北柏 1993 15戸 - -
グリーンキャピタル北柏 1989 36戸 24.1万 2,180万
アルス北柏 1990 34戸 21.4万 1,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 17件
2,000〜3,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620172018201920222023
3LDK 28.3万 26.4万 24.1万 27.9万 28.9万 38.0万 38.2万 36.6万
4LDK - - 24.3万 25.9万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.64万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.7万/㎡
2022年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,890万 33.6万/㎡
2022年4月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,890万 33.6万/㎡
2022年1月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,890万 33.6万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.17万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.64万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.03万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,988万 30.37万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.46万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.99万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,130万 28.46万/㎡
2017年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.02万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.13万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.38万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.52万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.46万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.83万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.4万/㎡
2016年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.3万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.05万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.3万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.4万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.59万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.4万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.06万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.08万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.06万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.13万/㎡
2009年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.81万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.34万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.5万/㎡
2009年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.02万/㎡
2009年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.76万/㎡
2009年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.2万/㎡
2009年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,300円。
3LDK 103,300円 85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 4件
10〜15万 6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,756円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,334円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,443円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,269円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,470円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,269円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,336円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,470円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,603円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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