アルス北柏
千葉県柏市根戸327-3 | 築36年 | 34戸
推定相場
アルス北柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（22.7万円）より5.8%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より36.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2017年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,673万円です。3LDKが最も高く平均2,673万円、2LDKは平均1,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,943万 | 1,385万 | 2,509万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,667万 | 2,477万 | 3,046万 |
| 3LDK | 19件 | 2,673万 | 1,210万 | 4,051万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市根戸327-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.10m² ～ 102.05m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
市立富勢小学校
中学校
市立富勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス北柏 | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| 根戸マンション | 1981 | 9戸 | 6.3万 | 450万 |
| サンモール北柏 | 1980 | 18戸 | 4.9万 | 148万 |
| ベルドゥムール北柏 | 1994 | 27戸 | - | - |
| グローイングコート北柏 | 1994 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション北柏第2 | 1989 | 53戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| 北柏パークホームズ壱番館 | 1993 | 38戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| ウインザーハイム北柏ガーデン | 1984 | 168戸 | - | - |
| クリオ北柏1番館 | 1992 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ北柏 | 1989 | 16戸 | 11.8万 | 690万 |
| ウェルフェアグリーン柏 | 1980 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.0万 | - | - | - | - | - | - | 21.4万 |
| 3LDK | - | 16.9万 | 15.6万 | 17.6万 | 31.4万 | 29.7万 | 14.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 30.8万 | 28.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,460万 | 16.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,710万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,760万 | 17.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,670万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額107,000円。3LDKなら月額107,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 80,000円 | 780円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 878円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 95,000円 | 927円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 105,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 115,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。