栄マンション
千葉県柏市中央町7-26 | 築52年 | 18戸
推定相場
栄マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（48.9万円）より51.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で178.8%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,750円から2019年には70,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,590万円です。2LDKが最も高く平均1,590万円、1LDKは平均1,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,489万 | 1,356万 | 1,613万 |
| 2LDK | 5件 | 1,590万 | 1,096万 | 2,279万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中央町7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.94m² ～ 88.11m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| クレアホームズ柏中央町 | 2013 | 20戸 | - | - |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| 柏ハイツ | 1974 | 65戸 | 34.1万 | 2,699万 |
| 穂高第2ブラザーズ柏 | 1984 | 62戸 | - | - |
| クレアシティ柏 | 2002 | 40戸 | 65.1万 | 3,790万 |
| シュロス柏中央 | 2015 | 62戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| 穂高第1ブラザーズ柏 | 1983 | 31戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| 柏グリーンコーポ | 1973 | 30戸 | 17.1万 | 480万 |
| ウエリス柏 | 2015 | 53戸 | 74.1万 | 5,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 65.28㎡ | 23.7万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 25.7万 | 26.5万 | 23.8万 |
| 2LDK | 8.5万 | 12.1万 | 12.8万 | 29.1万 | 29.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 12.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額69,909円。2LDKなら月額69,909円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 964円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。