穂高第1ブラザーズ柏
千葉県柏市中央町5-21 | 築43年 | 31戸
推定相場
穂高第1ブラザーズ柏
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（48.9万円）を4.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を51.2%上回っています。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,857円から2024年には64,750円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の67%・4件）で、平均704万円です。2LDKが最も高く平均2,882万円、１Ｒは平均704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 704万 | 608万 | 877万 |
| 2LDK | 2件 | 2,882万 | 2,827万 | 2,936万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中央町5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 穂高第1ブラザーズ柏 | 1983 | 31戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| 穂高第2ブラザーズ柏 | 1984 | 62戸 | - | - |
| 柏中央シティハイツ | 1981 | 100戸 | 19.1万 | 1,170万 |
| ライオンズタワー柏 | 2016 | 265戸 | - | - |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
| シティハウス柏ステーションコート | 2005 | 65戸 | 79.9万 | 5,880万 |
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| フェアロージュ柏中央 | 2001 | 56戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| クレアホームズ柏中央町 | 2013 | 20戸 | - | - |
| シュロス柏中央 | 2015 | 62戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額64,111円。3DKなら月額79,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,853円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。