柏グリーンコーポ
千葉県柏市泉町6-55 | 築53年 | 30戸
推定相場
柏グリーンコーポ
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（34.3万円）より50.1%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、9年間で120.7%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には53,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均536万円です。2Kが最も高く平均536万円、２Ｋは平均344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 344万 | 294万 | 394万 |
| 2K | 9件 | 536万 | 333万 | 941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（10.1万円）と比べて7.4万円（+73.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市泉町6-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.92m² ～ 32.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンコーポ | 1973 | 30戸 | 17.1万 | 480万 |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| クレアホームズ柏中央町 | 2013 | 20戸 | - | - |
| クレアシティ柏 | 2002 | 40戸 | 65.1万 | 3,790万 |
| ウエリス柏 | 2015 | 53戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| 柏ハイツ | 1974 | 65戸 | 34.1万 | 2,699万 |
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| ニックアーバンハイム柏 | 1988 | 51戸 | - | - |
| パークホームズ柏アリーナ | 2013 | 59戸 | 85.8万 | 4,980万 |
| サーパス柏駅前マークタワー | 2006 | 46戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006 | 58戸 | 61.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 7.8万 | 13.6万 | 16.5万 | 11.0万 | 12.1万 | 36.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 36.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 12.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 12.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 10.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 410万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額47,604円。2Kなら月額47,604円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,429円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。