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マンション柏サルビア

千葉県柏市篠籠田1135-1 | 築50年 | 1棟

このページは1棟をまとめたマンション柏サルビア全体の相場です（成約 100件、うち棟が特定できない事例 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
マンション柏サルビア
最新データ 2025年11月
売買49件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）より18.1%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で107.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,667〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
19.0〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・39件）で、平均1,374万円です。3SLDKが最も高く平均1,844万円、3LDKは平均1,374万円です。
3LDK 39件 1,374万円
3SLDK 4件 1,844万円
4LDK 4件 1,830万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 1,374万 653万 2,869万
3SLDK 4件 1,844万 1,183万 2,389万
4LDK 4件 1,830万 1,760万 1,947万

階数別の㎡単価

1-3階 16.9万/㎡ 21件
4-7階 15.8万/㎡ 28件

物件概要

所在地千葉県柏市篠籠田1135-1
築年月1976-02（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数209戸
専有面積63.50m² ～ 98.60m²
分譲会社トーメン
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

マンション柏サルビアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1976年 7階建 209戸 96件 17.8万 32件 1件
1号棟 1976年 7階建 209戸 4件 21.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩22分

学区情報

小学校
高田小学校
中学校
柏第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション柏サルビア 1976 209戸 19.1万 1,880万
マンション柏サルビア4号棟 1976 209戸 - -
マンション柏サルビア2号棟 1976 209戸 - -
マンション柏サルビア3号棟 1976 209戸 - -
コトハウス柏 2015 25戸 30.2万 3,180万
オーベル柏パークフロント 2016 158戸 - -
ルネ柏ディアパーク 2026 389戸 - -
デュオヒルズ柏 2019 156戸 75.2万 5,380万
東急ドエルアルス柏 1996 29戸 24.6万 1,850万
藤和シティホームズ柏 1998 56戸 37.3万 2,880万
柏・明原マンション 1981 27戸 10.9万 580万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
680万円 69.19㎡ 9.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 20件
1,000〜2,000万 26件
2,000〜3,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 8.4万 18.7万 15.3万 12.7万 22.1万 14.9万 19.4万 21.5万
3SLDK - - - - 16.5万 20.1万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.07万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.03万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.43万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.21万/㎡
2025年8月 中層 4SLDK 95㎡〜 1,180万 11.97万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.23万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.07万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 14.31万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.21万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.24万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.65万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.83万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.28万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.12万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,488万 21.51万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,488万 21.52万/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.08万/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.08万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.11万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,180万 22.11万/㎡
2022年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,080万 10.96万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.39万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.06万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.39万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.21万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.21万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.83万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.43万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.77万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 990万 14.31万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.1万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.39万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.42万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 810万 11.71万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 810万 11.71万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 870万 12.58万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.28万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.17万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.74万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 620万 8.97万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 590万 8.53万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 670万 9.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額80,857円。4SLDKなら月額100,000円が相場です。
3LDK 80,857円 74,000〜105,000円
4SLDK 100,000円 90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 5件
8〜10万 9件
10〜15万 2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 4SLDK 90㎡〜 110,000円 1,191円/㎡
2020年3月 低層 4SLDK 90㎡〜 90,000円 974円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,128円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,229円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,228円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,518円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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