ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント
千葉県松戸市秋山1丁目10-1 | 築19年 | 37戸
推定相場
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（47.9万円）を4.5%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を50.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.3万/㎡から2025年は50万/㎡へ、14年間で55.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
52.1〜70.4万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.750
代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,165万 | 2,875万 | 3,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市秋山1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 75.12m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | アークスコーポレーション |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
秋山駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立東部小学校
中学校
松戸市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 2007 | 37戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| ヴェレーナ松戸秋山駅前 | 2017 | 67戸 | - | - |
| アーベントハイム松戸南1番館ヒルトップコート | 1998 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション秋山駅前 | 1998 | 44戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| アーベントハイム松戸南 | 1998 | 134戸 | 44.0万 | 3,100万 |
| シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ | 1997 | 66戸 | 50.5万 | 3,380万 |
| プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2017 | 56戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| ヴィスタスクエア秋山 | 2005 | 59戸 | - | - |
| BELISTA秋山駅前 | 2008 | 100戸 | - | - |
| プラネスーペリア松戸秋山 | 2016 | 105戸 | 60.1万 | 3,678万 |
| 朝日パリオ秋山 | 1997 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 35.7万 | 37.2万 | 37.9万 | 39.7万 | 40.3万 | 49.8万 | 50.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.44万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。