松戸六高台ダイカンプラザ
千葉県松戸市六高台7丁目115 | 築31年 | 45戸
推定相場
松戸六高台ダイカンプラザ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（21.7万円）より15.6%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・45件）で、平均1,217万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,775万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 1,217万 | 110万 | 2,205万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,775万 | 1,235万 | 2,565万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,078万 | 713万 | 1,805万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,105万 | 1,069万 | 1,140万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 879万 | 836万 | 962万 |
| 3LDK | 2件 | 1,188万 | 945万 | 1,431万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台7丁目115 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 73.55m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩21分
元山駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸六高台ダイカンプラザ | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| 六高台サンハイツ | 1977 | 79戸 | 11.5万 | 540万 |
| 第2六高台サンハイツ | 1979 | 62戸 | 17.9万 | 1,298万 |
| サーパス六高台 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア1 | 1994 | 193戸 | - | - |
| モアステージ松戸くすのき通り | 1998 | 115戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱 | 1994 | 193戸 | - | - |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア2 | 1995 | 193戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション松戸六高台 | 1989 | 27戸 | 14.6万 | 800万 |
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.4万 | 18.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。