緑ヶ丘ハイツ
千葉県松戸市緑ケ丘2丁目244-2 | 築50年 | 12戸
推定相場
緑ヶ丘ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（27.1万円）より31.4%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 595万 | 380万 | 750万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目244-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上本郷駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立松ケ丘小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑ヶ丘ハイツ | 1976 | 12戸 | 18.6万 | 520万 |
| 上本郷ローヤルコーポ | 1975 | 41戸 | 16.5万 | 750万 |
| 藤和シティコープ松戸上本郷 | 1993 | 56戸 | 46.2万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション松戸上本郷 | 1995 | 46戸 | 36.7万 | 2,188万 |
| ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1997 | 43戸 | 33.3万 | 2,098万 |
| 緑ヶ丘ローヤルコーポ | 1974 | 30戸 | - | - |
| 福寿マンション | 1974 | 15戸 | - | - |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2000 | 44戸 | 38.8万 | 2,800万 |
| 第2松戸グリーンハイツ | 1974 | 75戸 | - | - |
| ラアトレ松戸 | 2002 | 33戸 | 35.7万 | 2,550万 |
| ユニハイムクレイディア松戸 | 2002 | 55戸 | 31.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 520万 | 18.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 23.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額40,500円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。